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"하반기 도내 아파트 시장 고전"
*부동산 114-창원대 행정대학원 공동세미나서 전망 담보대출 축소.신규 물량 과다 등 악재 많아 과세강화 등 잇따른 부동산정책 변화도 부담 올 하반기 도내 아파트 시장의 매매. 전세. 신규분양이 많은 악재요인으로 인해 고전(苦戰)이 예상된다는 분석이 나왔다.이같은 분석은 부동산114와 창원대학교 행정...
2006-06-15 00:00:00
도내 29만 필지 지적도와 다르다
전체 토지 6.3% 실제경계와 차이 점유·소유권 등 재산권 분쟁 원인 특별법 제정 등 해결방안 마련해야 토지의 경계·지번(地番)·지목(地目)·소유자 등을 명기한 지도인 지적도와 실제 토지의 경계가 명확하지 않은 이른바 ‘불부합토지’가 도내에 29만3천여 필지에 달하는 것으로 나타났다. 불부합...
2006-06-08 00:00:00
[부동산칼럼] 돈의 흐름과 부동산 투자포인트
박태규.(한국공인중개사협회 함안지부장) 돈이 돈을 번다고 한다. 보다 많은 돈을 투자해야 수익도 많아지고 기회도 많아진다. 기회가 많아도 그것을 먼저 잡느냐 못 잡느냐는 능력의 문제이다. 돈이 많은 사람도 만나게 되고 가난한 사람도 만나게 되는 것이 우리의 직업이기에 다양한 계층과 직업을 만나...
2006-06-08 00:00:00
"종부세.양도소득세 세제 수정계획 없다"
박병원 재정경제부 제1차관이 7일 한 라디오방송에 출연. “여당에서 건의하더라도 종합부동산세나 양도소득세를 경감하는 쪽으로 세제를 수정하기는 어렵다”고 밝혔다. 박 차관은 이날 KBS1라디오 ‘안녕하십니까 이몽룡입니다’ 프로그램에 출연. 이같이 말했다. 이는 정부가 부동산정책을 조정하...
2006-06-08 00:00:00
재건축 안전진단 강화로 `타격'
개발부담금제 등 잇따라 시행... 사업 위축 불가피 오는 8월 25일부터 재건축을 추진하는 아파트 단지에 대한 안전진단 판정 기준이 대폭 강화된다. 이에 따라 재건축 대상 아파트가 몰려 있으면서 안전진단 미통과 단지들이 많은 과천. 강남 지역의 초기 재건축 사업은 타격을 받을 것으로 보인다. ...
2006-06-08 00:00:00
실거래가 등기, 양도세 중과 마지막 유예, 재건축 규제... 바뀌는 부동산제도 아시나요
주요 내용과 영향 최근 부동산시장이 버블(거품) 논쟁으로 뜨거운 가운데 하반기부터 부동산시장을 둘러싼 제도적 환경이 크게 바뀐다. 이에 따라 부동산 투자나 내집 마련. 혹은 주택 매각을 생각하고 있는 이들은 커다란 환경 변화와 그 파급효과를 예의주시할 필요가 있다. 특히 정부는 지난해 ‘...
2006-06-01 00:00:00
[부동산다이제스트]
8일부터 토지이용 규제 지역·지구 신설 금지 오는 8일부터 개발제한구역. 주거지역 등 388개 지역·지구를 빼고는 토지이용을 규제하는 새로운 지역·지구의 신설이 원칙적으로 금지된다. 지역·지구란 개발행위가 제한되거나 이용과 관련해 인·허가를 받는 땅을 말한다. 건설교통부는 토지이용 규제...
2006-06-01 00:00:00
[부동산칼럼] 상가투자시 피해야 할 5가지 원칙
조용인(창원대 금융보험학과 겸임 부교수) 종합부동산세. 부재지주에 대한 중과세. 고급아파트에 대한 과세 강화 등으로 인하여 상가투자에 대한 관심이 높아지고 있는 추세이나 오늘은 피해야할 상가에 대하여 알아보자 첫째 죽은 상가를 피해야 한다. 상가 전체. 동일시장 전체. 전체 지역의 상...
2006-06-01 00:00:00
`버블논쟁' 전문가 의견- 장정규 동의대 재무부동산학과 교수
지방부동산 경기부양... 주택경기 연착률 모색을 8·31대책 이후 경남의 아파트시장은 대체적으로 안정세속에 거래 단절. 분양시장 침체. 미분양 주택 증가 등의 심각한 상태를 보이고 있다. 특히 최근 수도권의 아파트값 폭등시기에도 진주 등을 제외하곤 큰 폭 상승이 없었기 때문에 오히...
2006-05-25 00:00:00
[부동산칼럼] 주택시장 규제정책의 변천
한국토지공사 경남지역본부 OK팀장 서장호 8ㆍ31대책. 3ㆍ30대책 등 참여정부의 부동산정책 및 후속조치에 대한 실효성 논란과 더불어 최근에는 ‘버블붕괴’. ‘버블세븐’등 새로운 이슈까지 등장해 정부. 언론. 전문가집단 등이 상이한 입장표명과 전망으로 아파트를 포함한 부동산시장이 예측이 어려운 국면에 처...
2006-05-25 00:00:00
[부동산칼럼] 성공하는 부동산의 기본조건
박태규(한국공인중개사협회 함안군지회장) 신랑·신부를 연결해주는 사람을 중매자라고 한다. 이 중매자에게는 “잘 되면 술이 석 잔. 안 되면 뺨이 석 대”라는 말이 항상 붙어 다닌다. 그만큼 어렵고 위험변수가 따른다는 말이다. 부동산 중개도 마찬가지로 위험부담이 있다. 부동산은 순도 100% 법률 덩어...
2006-05-18 00:00:00
영산대 부동산연구소, 3·30대책 후 아파트 매매가격 분석
창원 마산 울산 대형평형 `제자리걸음' 창원 4월중 중소형보다 낮은 상승률 부산은 `대형' 상승폭 상대적으로 커 입주물량 증가로 약보합세 지속 전망 3·30대책 발표이후 그동안 상승세를 주도했던 대형평형의 가격상승이 답보상태를 보이고 있고. 특히 창원의 경우, 중소형 평형에 비해 오히려 더 ...
2006-05-18 00:00:00
오피스텔 `아크로타워' 대림산업, 재분양 돌입
42·49· 51· 60평 380실 ... 중도금 무이자 대림산업은 창원 상남동에 초고층 오피스텔 ‘창원 상남 아크로타워’의 재분양에 들어갔다. 편리하고 세련된 느낌의 도시형 주거개념향을 지향하는 이 오피스텔은 최고급 마감재와 원스톱 라이프가 가능한 편의시설을 구비하였고. 42평. 49평. 51평. 60...
2006-05-17 00:00:00
"율하 오가는 길 수월해지겠네" 김해 장유 `대청 IC'건립 본격화
6차선 진입로와 지방도 1020호선과 연결 220억원 들여 하반기 착공 2008년말 개통 창원 접근 용이해져 연간 수억원대 효과 기대 김해 장유면 율하지구의 주 진입로 역할을 할 대청IC의 건립이 구체화되고 있다. 지난 94년 장유택지개발시 설치하기로 한 대청IC가 그동안 사업비부담금 등을 놓고...
2006-05-11 00:00:00
[부동산다이제스트]
건교부. 7월부터 용역 수의계약제 폐지 건설교통부는 오는 7월1일부터 건설교통부 산하 기관들이 발주하는 설계. 감리. 안전진단 등의 용역에 대한 수의계약제도를 폐지한다. 건교부는 현재 3천만원 이하 용역에 대해 발주 관서에서 임의로 사업자를 선정할 수 있는 수의계약을 부당한 청탁 등 비...
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