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[부동산 다이제스트]
부산 대저동 일원 대규모 택지개발 한국토지공사가 부산광역시 강서구 대저동 일원의 대규모 택지개발에 나선다. 6일 한국토지공사에 따르면 건설교통부는 이 곳을 택지개발예정지구로 지정하기 위해 5일부터 주민공람 및 관계기관 협의를 시작하고 절차를 마치는대로 중앙도시계획위원회 및 주택정책...
2006-04-06 00:00:00
"문화재 때문에 공사 못하겠다" 도내 건설현장 `울상'
문화재보호법 따라 유물 나오면 공사 전면중단 보존지역 지정땐 부지 변경 축소로 사업 `표류' 사업주가 발굴비용까지 부담... 대책 마련 필요 도내 주요 택지지구를 비롯. 각종 건설공사 현장마다 문화재로 인해 몸살을 앓고 있다. 문화재 조사로 공기에 차질을 빚는 것은 물론이고 문화재보존...
2006-04-06 00:00:00
[부동산 칼럼] 부동산 시장의 환경변화
김남식(창원전문대 부동산지적학과) 요즘 우리나라의 부동산시장은 여러 가지 국가정책과 시장동향에 의해 부동산 활동의 패러다임이 바뀌고 있다. 거시적으로는 디지털 시대와 e-비지니스 산업의 발달과 부동산시장을 비롯한 시장구조와 상업구조의 변화. 지식산업의 육성 등으로 나타날 수 있고. 내적인 요인으...
2006-03-30 00:00:00
부동산 시장 양극화...8·31 대책 무색
수도권 `고공행진'... 지방은 거래 `뚝' 시장환경·주거패턴·소득수준 등 변화 감세 등 차별정책으로 지방 활성화해야 8·31부동산대책이 시행된 이후 수도권과 지방도시간. 강남과 강북간 부동산시장 양극화현상이 두드러지고 있다. 8·31대책과 이후 후속정책이 진행되고 있지만 강남을 비롯한 ...
2006-03-30 00:00:00
[부동산 다이제스트]
내달 26일까지 전국 중대형 오피스텔 실태조사 행정자치부는 국민주택 규모 이상의 중대형 오피스텔에 대한 실태조사를 27일부터 4월26일까지 전국 시·군·구별로 일제히 실시하고 있다. 오피스텔은 그동안 사용 실태 관리가 제대로 이뤄지지 않아 재산세와 종합부동산세 등을 적게 내기 위한 탈세의 ...
2006-03-30 00:00:00
"30억원 미만 공사 낙찰시 직접시공계획서 제출해야"
도급계약 체결일로부터 30일 이내 ‘30억원 미만 공사를 낙찰받으면 직접시공계획서를 발주처에 반드시 제출하세요.’ 올해부터 건설공사 직접시공제도가 도입되면서 30억원 미만의 공사를 도급받은 건설업자는 직접시공계획서를 발주처에 제출해야 하지만 이를 이행하지 않아 과태료를 내야하는 경우...
2006-03-23 00:00:00
창원 북면·동읍·대산면 일대 토지거래허가구역 풀리나
지정 이후 거래 단절 `과열' 사라져 중개업소 중심으로 해체설 `솔솔' 市 관계자 "당분간 어렵다" 반응 창원의 토지거래허가구역이 해제되나. 최근 창원 북면·동읍 일대 부동산중개업소 등에 따르면 지난 몇년간 이상과열과 함께 급등세를 보이면서 지난해 4월 토지거래허가구역으로 지정...
2006-03-23 00:00:00
[부동산다이제스트]
토지거래허가구역 공공개발사업 부재지주 전액 현금보상 안되다 27일부터 채권보상 의무화... 시행령 개정안 확정 창원 북면·동읍 등 도내에서 토지거래허가구역으로 지정된 곳의 공공개발사업시 부재지주는 전액 현금보상이 어려워진다. 오는 27일부터 보상계획 공고 또는 통지가 나가는 토지거래...
2006-03-23 00:00:00
[부동산 칼럼] 중국 부동산투자 유의사항
조용인<창원대 금융보험학과 겸임 부교수> 한국기업의 중국 진출이 활발해지면서 중국 부동산투자에 대한 관심이 높다. 중국 부동산투자시 주의점에 대하여 알아보자. 첫째. 법률과 제도의 차이에 대한 충분한 이해가 선행되어야 한다. 한국은 자본주의 체제이지만 중국은 개방정책을 취하고 있지만 제도적...
2006-03-23 00:00:00
[부동산칼럼] 공적보상과 토지의 가치
김광열<한국토지공사 경남지역본부 고객지원팀장> 농경사회에서 근대 산업사회를 거쳐 21세기 디지털 정보화 사회로 발전하면서도 우리들 인식의 지평선을 과거 농경사회의 틀에 머물게 하고 있는 것이 있으니 바로 토지소유관념이다. 내 땅. 나만의 주거공간을 소유하고자 하는 것은 인간의 기본적...
2006-03-16 00:00:00
"선거-도내 집값 상관관계 없다"
동의대학교 강정규 교수-부동산뱅크 홍정훈씨 연구 92년 대선부터 경남지역 아파트가격 연구 선거 전후 가격 변동 "선거영향" 주장 무리 계절적 성수기 주택시장 활황 등이 원인 창원에 사는 김모(45·명서동)씨. 최근 부산으로 직장 이전을 앞두고 이곳의 아파트가격이 8·31대책이후 급매물이 쌓이는 ...
2006-03-16 00:00:00
부동산다이제스트
올해 공인중개사 시험 10월29일 한국토지공사(사장 김재현)는 올해 제17회 공인중개사 자격시험을 오는 10월 29일(일)에 실시할 예정이라고 9일 밝혔다. 토공에 따르면 이번 시험부터는 나이제한 등 응시자격의 제한이 전면 폐지된다. 따라서 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법...
2006-03-09 00:00:00
[부동산 칼럼] 경기흐름에 맞는 부동산 경영·투자전략
물이 위에서 아래로 흐르듯 어떤 사물이 일정한 방향으로만 움직인다면 우리는 그것의 미래를 쉽게 예측할수 있을 것이다. 그러나 부동산이란 도시관리계획. 부동산 정책. 국토이용계획이라는 국가개발이용계획에 따라 행위가 제한되거나 개발되는 측면이 있어 움직임이 항상 일정하다고 할 수 없다. &nb...
2006-03-09 00:00:00
8.31 부동산 대책 시행 6개월... 도내 부동산시장 영향은
투기수요 `잠잠'... 미분양 등 부작용도 아파트 가격 상승 잡아 시장 안정화 기여 진주 급등세 유지.. 효과 지속 미지수 실가 과세 등 세제 강화로 거래 위축도 정부가 부동산가격을 안정시키기 위해 야심차게 내놓았던 8·31부동산종합대책이 나온지 이달말로 6개월을 맞는 가운데 도내에선 대체적으...
2006-03-09 00:00:00
[부동산 칼럼] 해외부동산 투자-중국
조용인 <창원대 금융보험학과 겸임 부교수> 최근 국내부동산 시장이 냉각되자 해외부동산 투자에 대하여 관심이 높은 편이다. 많은 관심을 갖는 국가는 여러가지 법체제와 신용관행이 정착되어 있는 미국 부동산시장. 2008년 베이징올림픽 등이 개최되는 중국부동산시장. 개방전략으로 한국 주택업...
2006-02-23 00:00:00
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