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[부동산칼럼] 부동산에 대한 인식변화
조용인<창원대 금융보험학과 부교수> 요즘 사람들의 의식이 매우 빠르게 변화하는 현상을 볼수 있으며 특히 부동산에 대한 인식변화를 피부로 느낄 수 있을 만큼이다. 주요한 부동산에 대한 인식변화는 첫째. 부동산 활용이 소유 중심에서 이용 중심으로 변화하는 것이다. 과거에는 본인이 ...
2006-05-11 00:00:00
건설 기술자 분야 여성진출 활발
10명중 1명... CEO는 전체13% 차지 남성의 전유물로 여겨졌던 건설기술자 분야에도 여풍(女風)이 거세게 불고있다. 4일 건설교통부가 2001년부터 5년간의 건설기술자(산업기사 이상 기사. 기술사) 성별 현황을 조사한 결과. 2004년 이후 건설기술자 10명 가운데 1명꼴로 여성인 것으로 나타...
2006-05-04 00:00:00
3.30 후속입법 국회 통과
3·30 부동산대책의 후속입법이 우여곡절 끝에 2일 국회에서 통과됨에 따라 올 하반기부터 재건축 단지에 대한 정부 규제가 한층 강화된다. 조합원당 3천만원 초과이익 최고 50% 환수 ◆9월부터 재건축 초과이익 국가 환수= 가장 논란이 심했던 재건축 초과이익 환수에 관한 법률은 이달 중순 공포된 뒤 시행...
2006-05-04 00:00:00
"도내 택지지구 아파트 분양가격 중 택지비 비중 평균 13% 불과"
토공 국토도시연구원 2000년 이후 17개 지구 분석 토공 "땅값 비싸 분양가 높다는 업체 주장 허구" 업체 "금융·마케팅 비용 등 현실 무시" 강력 반발 도내 택지지구 내에서 공급된 아파트의 분양가격중 택지비가 차지하는 비중은 평균 13%에 불과한 것으로 나타났다. 한국토지공사 국토도시연...
2006-05-04 00:00:00
[부동산 칼럼] 택지개발지구내 보상관련 세제
한국토지공사 경남지역본부 고객지원팀장 김광열 택지개발 사업시행으로 인하여 사업지구내 토지 및 건물 소유자 등이 사업시행자에게 양도한 토지와 보상금으로 대체취득한 부동산에 대한 ‘양도소득세 및 취득세(등록세)’감면여부에 관한 문의가 많아 이를 중심으로 안내하고자 한다. 양도소득세란 개...
2006-05-04 00:00:00
[부동산칼럼] 부동산 매수 타이밍
부동산을 사고 파는 데도 때가 있다. 일반경기의 변동에는 네 개의 국면(호경기국면. 후퇴기국면. 불경기국면. 회복국면)이 있다. 부동산을 팔 때는 물건이 엄청나게 쏟아져 나와 사는 사람들이 훨씬 유리한 시장. 즉 매수자 우위의 시장은 피해야 하며 부동산을 살 때는 살 사람은 많은데 매물이 모자라...
2006-04-27 00:00:00
[부동산다이제스트]
재건축아파트, 주상복합 추진 `제동'... 건교부, 우선 공급대상 축소 제한 검토 앞으로 상업지역내 아파트를 주상복합아파트로 재건축하더라도 아파트 소유자들이 신규 주택을 우선 공급받기가 어려워질 전망이다. 건설교통부는 “상업지역내 일부 재건축 대상 아파트 단지들이 법을 교묘히 피해 주...
2006-04-27 00:00:00
장유 부영 임대아파트 일반분양 전환 어떻게 되나
연말~2009년 11개 단지 6천159가구 예정 브랜드 인지도 낮아 임대 유지 가능성도 분양전화땐 인근 미분양 물량해소 악영향 ‘장유는 부영마을이다.’ 장유에 부영아파트가 많이 건축되면서 흔히 들을 수 있는 얘기다. 실제로 장유에는 부영이 임대아파트 18개 단지 1만2천가구와 분양 8개...
2006-04-27 00:00:00
도내 주택시장 '침체의 늪'
<원인과 대책> 8·31 대책 후 수요감소로 분양 저조 서울 대형업체 몰려 공급과잉까지 수도권-지방 정책 차별화 모색해야 도내 주택시장이 8·31대책으로 침체의 늪에 빠진 이후 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않고 있다. 관련업계에 따르면 8·31대책이후 시장이 얼어붙으면서 증가세를 ...
2006-04-20 00:00:00
"제 2의 인생 파트너는 부동산"
창신대 창원전문대 부동산학과 `활기' 주경야독으로 전문가 꿈 키워 ‘부동산으로 제2의 인생을 준비한다.’ 최근 정부의 각종 대책으로 부동산시장이 침체를 보이고 있지만 부동산으로 새로운 인생의 도전을 준비하는 이들이 많다. 젊은층부터 중·장년층에 이르기까지 다양한 ...
2006-04-20 00:00:00
[부동산 칼럼] 부동산 가격 변동 요소
조용인<창원대 금융보험학과 겸임 부교수> 부동산의 가격변동요소에 대하여 알아보자. 첫째. 경기변동이다. 호경기에는 기업들의 시설확장. 공장신·증설투자등에 힘입어 토지에 대한 수요가 증가하여 토지가격이 오르나 불경기의 지속이나 공장의 해외이주등이 발생시에는 토지수요가 감소하여 가...
2006-04-20 00:00:00
[부동산다이제스트]
혁신도시 내 보상 노린 부당행위 조사 진주시 문산읍 소문리 일대 등 혁신도시 후보지에서는 보상을 노린 부당행위가 일절 금지된다. 건설교통부는 혁신도시 후보지에 보상을 목적으로 나무심기. 가설건축물 축조. 양어장 설치 등 부당행위가 발생하고 있어 이에 대한 근본적인 대책을 마련중이라고...
2006-04-13 00:00:00
[부동산칼럼] 부동산을 보는 안목과 지혜를
박태규-<함안대아공인중개사 대표> “부동산은 우리가 살아가는 삶의 기본 터전이고. 윤택한 경제생활을 누리는 기반일 뿐이다.” 세상을 살면서 부동산과 무관한 사람은 과연 있을까? 이땅을 딛고 사는 한. 아마도 부동산과 무관한 사람은 아마도 없을 것이다. ‘부동산은 삶과 죽음의 터전일 뿐만 아...
2006-04-13 00:00:00
"재건축개발 이익환수제 피하자" 창원 마산 재건축 조합 `동분서주'
추진위 승인~준공 개발이익 최고 50% 환수 8월 시행전 관리처분인가 신청하려 안간힘 적용 불가피 조합, 법 통과 저지 움직임도 ‘재건축개발 부담금을 피하자.’ 3·30대책 이후 창원·마산 일부 재건축조합들이 서둘러 관리처분인가를 받기 위해 속도를 내고 있다. 오는 8월 시행될 전망인...
2006-04-13 00:00:00
[부동산칼럼] 부동산 종합대책 조명
김광열<한국토지공사 경남지역본부 고객지원팀장> 지난해 정부가 서민 주거 안정과 부동산 투기 억제를 위한 부동산 종합대책을 발표한 이후 얼마 전 다시금 이를 보완하고 주택공급 확대 등을 구체화한 이른 바 3·30대책을 발표하였다. 이번 대책의 핵심은 사회적 자원낭비와 고질적인 투기의 진...
2006-04-06 00:00:00
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