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도내 부동산 변수요인(중)- 창원
재건축, 도시계획 재정비 관건 창원의 부동산시장은 시내에 신규아파트 공급이 쉽지 않아 기존 저층아파트의 재건축에 대한 관심은 계속될 것으로 예상된다. 특히 1:1재건축을 추진하면서 올해 중 분양총회가 가능할 것으로 전망되는 명곡아파트와 내년으로 예정된 도시계획의 재정비 등은 재건축...
2006-01-17 00:00:00
'생애 첫 대출', 부부 연간소득 2천만원 초과시 금리우대 제외
오는 31일부터 시행되는 생애최초 주택구입자금 대출조건 강화 조치의 하나로 부부의 연간 소득이 2천만원을 넘는 경우에 대해서는 금리우대 혜택이 사라진다. 16일 은행권에 따르면 건설교통부와 생애첫대출 취급 은행들은 최근 협의를 갖고 가구주 본인의 연소득이 2천만원 이하라도 실제 가구의 연 소...
2006-01-17 00:00:00
[부동산 칼럼] 토지 매매시 유의점(1)
조용인 <창원대 금융보험학과 부교수> 요즘 정부의 지역균형 개발정책 등으로 혁신도시 예정지구 등에 대한 부동산투자 열기가 높은 편이다. 그러나 개발예정지구라고 해서 무턱대고 토지를 매입하면 낭패를 보게 되는 경우가 있으므로 주의해야 할 사항을 몇 가지 알아 보자. 첫째...
2006-01-17 00:00:00
올해부터 바뀌는 건설제도
▲건축허가 사전결정제도= 건축주가 허가대상 건축물을 건축하려면 허가를 신청하기 전에 해당대지에 건축물을 짓는 것이 가능한지 여부를 사전에 결정받아야 한다. ▲건축공사현장 안전관리 예치금도입= 연면적 5천㎡이상 건축물을 지을때 건축주는 장기간 공사현장 방치에 대비. 미관개선 및 안전관리에 필요한 예치금...
2006-01-10 00:00:00
도내 부동산시장 변수요인(상)- 마산, 진주
마산- `한일합섬 부지 분양' 최대 이슈 진주- 혁신도시 유치 따른 `규제' 예고 8·31부동산대책 등으로 거래가 완전히 얼어붙고 주식시장이 활황을 보이고 있지만 투자의 대상으로 여전히 가장 관심이 높은 분야 중의 하나가 부동산이다. 부동산과 주식은 정부의 정책에 따라 상호간 대체...
2006-01-10 00:00:00
[부동산 칼럼] 노후대책으로서의 주택활용
통계청에서 며칠 전 우리나라 사람의 평균수명을 발표했다. ‘2003년 생명표’에서 남자는 73.9세. 여자는 80.8세로서 선진국 모임인 OECD(경제협력개발기구) 회원국과 비교했을 때 거의 평균 수준에 이르렀다. 날로 발달해가는 의학기술과 생활수준 향상은 앞으로도 우리 사회가 고령화 추세를 이어갈 ...
2006-01-10 00:00:00
[부동산칼럼] 주택 토지시장 동향과 전망
창원전문대 부동산지적학과 교수 김남식 8·31 부동산종합대책 발표 이후 현재까지는 입법화 등 후속조치의 지연과 시장에서의 정부정책에 대한 낮은 신뢰도에 의해 부동산시장은 관망세가 지속되고 있으며. 후속조치가 구체화 되면 가격하락의 요인은 점점 커질 것으로 보인다. 또한 국제금리 상승. 내...
2005-12-27 00:00:00
새해 도내 아파트 입주물량 얼마나 될까
올해 절만 수준 1만5천79가구 김해 창원 진해 등 90% 이상 차지 공급과잉 해소로 매매 전세값 안정 도움될 듯 창원 진해는 물량증가로 역전세난 예상 내년 도내 아파트 입주물량은 올해보다 절반 가량 줄어들지만 지역적으로 편차가 크게 나타나 시장에 미치는 영향도 차별화가 예상된다. 도...
2005-12-27 00:00:00
내년 달라지는 부동산 세금과 절세전략
정부의 8·31부동산 대책이 본격 시행되는 내년은 부동산 관련 세금도 확 달라진다. 양도세와 종합부동산세 부과 대상이 확대되고. 취득·등록세는 전면 실거래가 과세로 바뀌어 주택거래신고지역이 아닌 곳은 세 부담이 늘어난다. 물론 한나라당의 반대로 입법 과정에서 완화될 가능성은 있지만 여...
2005-12-27 00:00:00
광득종합건설 `경남도 건축대상제' 금상 "사회 사용자 원하는 건물짓기 노력"
지난달말 발표된 제6회 경남도 건축대상제에서 수상작으로 선정된 작품중 도내 시공사는 광득종합건설이 유일하게 뽑혀 지역건설업체의 위상을 드높였다. 경남도에 따르면 이번 건축대상제의 시공사는 대상인 창원컨벤션선터의 경우, 현대건설. 금상인 진해어린이 도서관은 창원의 광득종합건설. 은상인 ...
2005-12-20 00:00:00
[부동산다이제스트]
경남 분양권 가격 상승률 `미미' 올해 아파트 분양권 가격 상승률은 재건축 분양권(입주권) 값 강세에 힘입어 작년의 3배에 달한 것으로 나타났다. 그러나 경남은 전국 평균에 비해 매우 낮았다. 부동산포털 닥터아파트는 올해 전국 아파트 분양권 값은 7.86% 올라 2.53% 오른 지난해에 비해 상...
2005-12-20 00:00:00
[창신대 부동산학과 뜨는 이유는] 취업률 5년 연속 100% `전국 최고'
‘부동산 전문가를 꿈꾸는 이들은 이곳으로 오세요.’ 지난 98년 경남·부산에서 최초로 개설된 창신대학 부동산학과가 인기다. 학생모집 어려움으로 도내 대학의 일부 학과들이 폐과직전으로 몰리는 상황에서 오히려 주·야간으로 수강생들이 많이 몰리고 있기 때문이다. 실제로 학과 개설이후...
2005-12-20 00:00:00
도내 아파트 평당 평균 매매가는?
최고 창원 536~568만원 최저 하동 153~157만원 도내 아파트의 평당 평균 매매가는 어느 정도일까. 올들어 도내 아파트의 평당 평균 매매가는 360만~380만원 사이에서 움직인 것으로 나타났다. 부동산정보업체인 부동산114가 올 1월부터 10월까지 도내 아파트 ...
2005-12-13 00:00:00
[부동산다이제스트]
“내년 선거 영향 부동산 강세 가능성" 현대경제연구원은 9일 내년 부동산 가격이 지방선거의 영향으로 강세를 보일 가능성이 있다고 밝혔다. 연구원은 이날 ‘2006년 국내 7대 트렌드’ 보고서에서 “내년 예정된 동시지방선거가 부동산 시장의 불안을 유발할 가능성이 있다”며 ‘정치와 부동산 경기의 ...
2005-12-13 00:00:00
[부동산칼럼] 아파트 브랜드 가치 결정
조용인(창원대 금융보험학과 겸임 부교수) 최근 아파트 브랜드 가치에 대한 한 대학교수의 발표논문에 세간의 관심이 많다. 아파트 브랜드 가치는 창원 233만원이고 마산 105만원. 진해 64만원. 부산 163만원. 울산 194만원이며 창원 성주동의 한 아파트는 무려 569만원이 브랜드 가치란다. 과연...
2005-12-13 00:00:00
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