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'최저가 낙찰제 확대' 연기
내년부터 최저가 낙찰제 적용대상 공공 공사의 규모를 100억원 이상으로 확대하려던 정부의 방침이 연기됐다. 28일 재정경제부와 건설교통부에 따르면 정부는 최저가 낙찰제 대상 공사를 현행 500억원 이상에서 내년 1월부터 100억원 이상으로 낮출 방침이었으나 침체된 건설경...
2004-12-28 00:00:00
토지 매입에 성공하는 7가지 비법
토지는 주택과 달리 특수성이 강해 지역마다 성격이 제 각각이다. 따라서 토지를 살 때에는 다른 어떤 부동산보다 세심한 주의가 필요하다. 토지 매입에서 중요한 사항을 일곱 가지로 정리해 보자. 첫째. 지적도와 현장이 일치하는지 확인해야 한다. 도시구역 내 토지는 구획 ...
2004-12-28 00:00:00
불황 속 부동산경매 쏟아진다
올해 낙찰가 10조원 돌파…작년보다 18.5% 늘어 올들어 도내 22동 1천935가구가 통째로 경매되는 등 경기침체에 따른 법원경매가 넘쳐나고 있다. 올해 전국 법원 경매를 통해 거래된 부동산의 가치가 총 10조원을 돌파한 것으로 나타났다. &...
2004-12-28 00:00:00
도내 아파트 매매가 '상승'-전세 '보합세'
올들어 전국적으로 아파트 가격이 보합세를 보인 것과 달리 경남지역은 강세를 보인 것으로 나타났다. 부동산 정보업체인 ‘부동산114’가 2003년 12월26일 대비 지난 17일까지의 아파트시세 변동률을 집계한 결과. 경남지역의 매매가는 3.94%의 상승률을 기록. 전국 평균(0.22%)...
2004-12-21 00:00:00
새로운 형태의 주거시장(2)
오늘은 타운하우스와 리필하우스. 코쿤피스를 소개하겠다. 타운하우스(town house)는 2~3가구의 단독주택이 옆으로 붙어 한 개 동을 이루는 형태로 공동주택과 단독주택의 장점을 결합한 전원주택으로 2~3가구 단위로 벽을 붙였기 때문에 자연스럽게 이웃과 친해...
2004-12-21 00:00:00
'내집 장만' 내년 노려라!
대형평수 인기 속 중소형 아파트 값 내려 미분양 물량 속출 파격조건 내걸기도 내년 부동산 경기 전망이 밝지 않으면서 내 집 마련의 기회도 동시에 오고 있다. 소형 평수에서 큰 평수로. 또는 무주택자가 소형 평수의 아파트를...
2004-12-21 00:00:00
[2005년 도내 부동산 '기상도'] 상반기 '흐리고 비'-하반기 '구름 속 해님'
내년도 도내 부동산시장은 전반적인 정부의 부동산정책의 큰 틀에서 벗어나기 힘들 것으로 보인다. 참여정부가 표방하고 있는 부동산시장 안정의 기조는 지난해 10·29부동산종합대책으로 효과를 발휘하고 있고 내년에도 부동산거래 투명성 제고 등 후속조치들이 잇따라 예정돼 ...
2004-12-14 00:00:00
새로운 형태의 주거시장(1)
현대 사회의 사회상이 바뀌어 새로운 형태의 주거시장이 형성되고 있다. 여기서는 새로운 형태의 주거시장을 살펴보기로 하자. 첫째. 코쿤(cocoon)이 있다. 코쿤은 사전적 의미로 누에고치란 뜻이다. 2~3평 정도 원룸을 말한다. 혼자 사는 회사원이나 원거...
2004-12-14 00:00:00
내년 공공택지 분양아파트 원가 공개
주택법 개정안이 최근 국회본회의에서 의결됨에 따라 내년부터 공공택지에서 분양하는 아파트에 대해 분양원가의 주요항목이 공개된다. 이에따라 건설업체들은 중소형 아파트 건설사업을 기피할 것으로 보여 공급위축이 불가피할 것으로 전망되고 있다. 분...
2004-12-14 00:00:00
3주택자, 2채 동시에 팔때 양도차익 적은 주택에 60% 중과
내년부터 1가구 3주택자가 보유주택 2채를 동시에 팔 경우 세금이 덜 나오는 주택 1채에 대해서만 양도소득세 60% 중과규정이 적용된다. 14일 국세청에 따르면 1가구 3주택자가 같은 날 양도차익 1억원의 A주택과 양도차익 2억원의 B주택을 동시에 팔았을 때 양도차익이 상대적으로 적은 A주택에 대해...
2004-12-14 00:00:00
마산·창원 주택단지 재개발 바람 '솔솔'…투자할까 '솔깃' 낭패볼라 '멈칫'
최근 마산·창원지역 노후된 주택단지들이 재개발을 추진하면서 투자자들 사이에 이에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 수도권에선 재건축의 규제 강화로 청약통장과 무관하고 조합원 지위를 자유롭게 전매할 수 있는 재개발로 투자자금이 몰리고 있어 지역에서도 어떤 움직임이 나타...
2004-12-07 00:00:00
달라지는 2005년 부동산 세제·정책
내년에는 보유세 및 거래세 개편을 비롯해 원가연동제. 채권입찰제. 개발이익환수제 등 굵직한 정책이 실시되는 등 세제와 정책의 큰 변화로 사전점검이 요구된다. 1월에는 부동산 거래세 인하와 종합부동산세가 시행된다. 기존 주택을 거래할 때 현재 5.8%...
2004-12-07 00:00:00
종합부동산세·상속세 절세요령
부부가 공동으로 노력해 모은 자금으로 부동산을 취득하는 경우, 요즈음은 공동명의로 등기하는 사람이 늘고 있지만 아직도 많은 사람들이 가장인 남편 명의로 등기를 하고 있다. 이렇게 한 사람 명의로 계속해 재산을 취득하게 되면 분산해 취득하는 경우에 비해 상속세 부담이...
2004-12-07 00:00:00
부동산 거래 사기 갈수록 '지능화' 낭패 안 보려면 확인…또 확인
부동산시장의 침체속에서 부동산 거래 사기가 빈번하게 발생하고 수법도 갈수록 교묘해지고 있다. 얼마전 한 아파트 매입자가 서울 중앙법원에 신원확인을 소홀히 한 중개업자를 상대로 낸 소송은 그 대표적인 예다. 애초 가짜 서류를 믿고 아파트를 잘못 산 사람이 낸 이 소송...
2004-11-30 00:00:00
부동산 양도와 세금
우리가 보통 부동산을 양도한다고 하면 대가를 받고 부동산을 넘겨주는 ‘매매’만을 생각하기 쉬우나. 세법에서는 다음과 같은 경우도 양도로 보고 양도소득세를 부과하니 주의해야 한다. ◇교환 당사자 쌍방이 별개의 자산을 서로 교환하는 경우도 양도로 본...
2004-11-30 00:00:00
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