지정 이후 거래 단절 `과열' 사라져

중개업소 중심으로 해체설 `솔솔'

市 관계자 "당분간 어렵다" 반응

  창원의 토지거래허가구역이 해제되나.
  최근 창원 북면·동읍 일대 부동산중개업소 등에 따르면 지난 몇년간 이상과열과 함께 급등세를 보이면서 지난해 4월 토지거래허가구역으로 지정된 북면·동읍·대산면 등지의 허가구역 해제설이 솔솔 고개를 들고 있다.

  토지거래허가구역 지정이후 거래가 완전히 끊겨 일부 주민들과 관련업계가 경제적 타격을 받고 있는데다 시에서도 허가구역해제와 관련된 실태조사 등을 벌인 것이 영향을 미친 것으로 보인다.

  이에 따라 현재 개점휴업이나 폐업직전인 중개업소들은 거래가 되살아나면서 침체된 시장이 반전될 것이란 기대감도 높아지고 있다.

  창원 북면의 한 중개업소 관계자는 “최근 북면지역의 토지거래허구역 해제 이야기가 부동산중개업자 사이에서 구체적으로 나오고 있다”면서 “특히 조만간 동전리까지 4차선 완전개통과 동전리 개발 등이 맞물리면서 다시 한번 부동산시장에 훈풍을 기대하는 분위기가 많다”고 말했다.

  다른 한 중개업소 관계자는 “토지거래허가구역 지정이후 거래가 완전히 단절되면서 지역경제가 심한 타격을 받고있는 상태에서 최소한의 거래를 위해서는 해제돼야 한다는 바람과 주변이 개발예정인 상태에서 해제되면 다시 한번 부동산열기에 휩싸일수 있어 현실적으로 어려울 것이란 분위기가 교차되고 있다”고 전했다. 동읍의 한 중개업소 관계자도 “최근 주변의 부동산투자자들부터 동읍과 대산지역에 부동산동향을 문의하는 전화가 많이 있었다”면서 “무슨 이유인지는 모르지만 토지거래허가구역 지정이후 발길이나 문의가 뚝 끊겼던 이 지역에 갑자기 관심이 많아진 것 같다”고 말했다.

  이에 대해 창원시 관계자는 “올초 시장 연두순시 때 주민들의 토지거래허가구역 해제 건의가 있어 해제와 관련된 토지거래 실태조사 결과와 전문가의 의견을 시장에게 보고한 적은 있다”면서도 “8·31후속대책이 아직 정비되지 않은 상태에서 허가구역해제는 당분간 어렵다”고 말했다.

  이 관계자는 “선거철을 앞두고 생계와 관련된 부동산중개업자들과 일부 주민들의 기대가 맞물려 토지거래허구 해제설이 나도는 것 같다”며 “이 일대의 토지거래허가구역은 부동산투기의 과열로 인해 지정됐기 때문에 정부의 시책에 따라 가야 한다”고 말했다.

  다만 창원시 관내 그린벨트지역은 지난해 11월말 토지거래허가구역 해제가 예정됐다가 오는 5월말로 연기되면서 해제가능성이 높은 것으로 알려져 있다. 이명용기자 mylee@knnews.co.kr