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일용근로자 4대 사회보험 확대…건설업계 '부담'
사업주 부담 전체 노무비 10.6%…채산성 악화 "통합관리시스템·보험료 원가계상 등 개선 필요" 건설직 일용근로자에 대한 4대 사회보험 확대가 지난 2003년 하반기부터 시행되자 채산성 악화를 겪는 전문·설비업계가 불만의 목소리를 높이고 있지만 전혀 ...
2005-01-25 00:00:00
땅값 결정요인과 패러다임의 변화
땅값 결정 요인으로 가장 중요한 것은 위치이다. 어디에 위치하느냐에 따라서 가격이 달라진다. 그런데 이 위치가 다른 요인으로 인하여 변할 수 있다는 점이 부동산 투자에서 매우 중요하다. 즉 부동산의 지리적 위치는 불변이지만 인문적 위치는 변화하고 있다.  ...
2005-01-25 00:00:00
지역제한 경쟁입찰 한도 '50억원→70억원'
도내 건설업계 "전국 입찰 아닌 지역업체 발주를" 내달부터 지역제한 경쟁입찰 한도액이 현행 50억원에서 70억원으로 상향 조정돼 수주난을 겪고 있는 건설업계에 숨통이 트일 전망이다. 행정자치부는 지자체가 발주하는 관급공사 입찰시 지역제한 경쟁입...
2005-01-25 00:00:00
"불법·부실 건설업체 즉시 퇴출"
건설산업정보시스템 가동…하도급 등 불법행위 실시간 감시 앞으로는 건설업체의 하도급 현황이나 기술자 배치 등에 대한 상시 감시시스템이 작동돼 관련법규 위반에 따른 처벌이 크게 늘어날 전망이다. 18일 건설교통부에 따르면 지난 99년부터 추진...
2005-01-18 00:00:00
건설자재 내수 올해도 감소
올해 건설경기 활성화 대책에도 불구하고 건설 자재의 국내 수요가 지난해에 이어 감소세를 이어갈 것으로 전망됐다. 17일 대한건설협회에 따르면 철강재. 레미콘. 시멘트. 골재 등 주요 건설자재 내수가 지난해 5.7∼7.5%의 감소세를 보인데 이어 올해에도 0.5∼5.9% 감소할 것으...
2005-01-18 00:00:00
사는 시점보다 파는 시점 선택이 중요하다
대부분 투자자는 살 때 싸게 사는 것을 중요시 하고 파는 시점 선택을 소홀히 하는 경우가 많다. 예컨대 어떤 사람은 신도시개발지역 땅을 매입한 후 한동안 가격이 고공행진을 계속해 행복감에 젖어 있었으나 최근의 경기 침체에 따른 땅 수요 감소로 가격이 하락. 겨우 본전을 건진 수준에 머물고 ...
2005-01-18 00:00:00
건축물 내진설계 '꼭'
3층·300평 이상 건물 이르면 4월부터 의무화 고층 특수시설물엔 충돌이탈방지장치 해야 3층 이상. 건물면적 300평(1천㎡) 이상의 건축물은 빠르면 4월부터 내진 설계가 의무화 된다. 건설교통부는 최근 남아시아 지역과 일본 니가...
2005-01-18 00:00:00
[도내 부동산시장 주요변수] 꼼꼼 따져보고 틈새 찾아라
전반적인 내수경기 침체와 함께 움츠러든 부동산시장이 쉽사리 활기를 띠지 않을 전망이다. 특히 올해부터 정부의 10·29대책 이후 각종 후속정책이 잇따라 시행되면서 이전처럼 투자의 틈새를 찾기는 쉽지 않을 것으로 보인다. 하지만 도내에 큰 영향을 미칠 ...
2005-01-11 00:00:00
토공, 공사입찰제 개선…투명성·변별력 강화
한국토지공사는 투명경영을 위해 공사 입찰제도를 대폭 개선키로 했다. 토지공사는 그동안 10개의 예비가격(설계금액의 95∼100% 사이에서 정한 임의의가격)을 선정해 이중 입찰 참가업체가 추첨한 3개의 예비가격을 산술평균한 값을 예정가격으로 결정해 왔는데 앞으로는 15개...
2005-01-11 00:00:00
'신규분양 아파트' 일반인 투자 1순위
일반인들은 올해 투자 1순위 상품으로 신규분양아파트를 꼽고 있는 것으로 조사됐다. 부동산정보제공업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 자사 사이트를 방문한 네티즌 1천32명을 대상으로 올해 가장 투자하고 싶은 상품에 대해 물은 결과 전체응답자의 42.2%가 ‘판교. 동탄...
2005-01-11 00:00:00
개발 계획에 따른 투자요령(2)
전번 주에 이어서 향후 개발 계획에 따른 투자요령을 계속하겠다. (3)선호 시설의 이전 및 입주에 따른 가치 반영 기존 주거지에 생활 편의성과 문화의 질을 향상시킬 수 있는 시설물을 신설하는 것 역시 부동산 가격에 큰 변화를 몰고 온다. &nb...
2005-01-11 00:00:00
진해·장유 아파트시장 '훈풍' 부나
진해·부산항 개장 등 경제자유구역 개발 본격화 전반적 인구 유입 예상 '후광효과' 기대 장기적으로는 "상대적 쇠퇴 우려" 시각도 오는 2006년 1월부터 진해·부산항의 개장과 경제자유구역의 본격 개발에 따라 인접한 진해 장유...
2005-01-05 00:00:00
도내 부동산 경기 올해도 '흐림'
집값 소폭 하락 수준…상반기 내집 장만 기회 올해도 지난해와 마찬가지로 부동산 침체의 영향이 미치면서 집값은 소폭 하락하는 수준에 머물 것으로 전망되고 있다. 특히 겨울 비수기마저 겹치면서 부동산 활황의 뚜렷한 호기를 당분간 기대하기는...
2005-01-05 00:00:00
개발 계획에 따른 투자요령(1)
부동산은 현재가치와 미래가치의 반영 시점에 따라 가격이 변화된다. 남보다 먼저 부동산 가치를 발견하고 선점해 투자한 뒤 그 가치가 실현될 때까지 인내를 가지고 기다려야 한다. 이 선구안이 부동산 투자수익을 좌우한다. 이러한 미반영 가치를 평가하고 가치 실현 시기의 수익을 예상해 투자 여...
2005-01-05 00:00:00
관급 건설공사 토지 공사 전 60% 보상
도내에서 도로공사 등 각종 관급공사 시행시 주민들의 보상민원 등으로 지연됐던 공사일정이 앞으로는 빠르게 진행될 것으로 보인다. 경남도는 전체 공사구간의 60%이상을 보상한뒤 공사를 발주하고 주민들의 일괄보상 요구 등으로 협의가 되지 않는 미협의 토지에 대해서는 토...
2004-12-28 00:00:00
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