박세운의 부동산 따라잡기
- 기사입력 : 2004-05-28 00:00:00
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- “가야 할 때가 언제인가를 분명히 알고 가는 이의 뒷모습은 얼마나 아름
다운가?”
이형기 시인의 낙화라는 시의 한 귀절이다.
떠날 때를 알고 깨끗이 떠나는 모습의 아름다움을 노래한 시이다. 평생교
육원의 한 수강생이 아파트 투자는 어디가 좋은지 질문하기에 몇 가지 투자
원칙을 조언해 준 적이 있다
첫째. 대단위 아파트에 투자하라
대단지 아파트는 학교， 학원， 병원， 대규모 판매시설， 근린시설이
잘 갖춰지므로 가격 상승폭이 소규모나 1∼2개동의 아파트보다 훨씬 높다.
또 매매와 임대가 손쉬우므로 환금성 또한 뛰어나다.
둘째， 브랜드아파트에 투자하라.
국민소득 수준이 올라가면서 단순한 주거개념에서 주거공간의 질과 품격
을 따지는 경향이 높아져 명품브랜드 아파트를 선호하므로 브랜드 아파트
가 비브랜드 아파트에 비해 가격 상승폭이 높다.
다른 지역사람이 지역아파트를 구매할 때에도 브랜드 아파트를 선호하므
로 전국적인 투자가치 측면에서도 좋다.
셋째. 길이 나는 방향의 아파트에 투자하라.
국도， 지방도가 신설되고 확장되는 지역이나 고속도로 인터체인지가 신
설되는 지역에 투자하면 성공 가능성이 높다.
특히 과거 산에 막혀 돌아 다닌 지역에 터널이 생기면 투자가 몰리므로
투자가치가 매우 높다.
높은 산이 있으면 경치가 좋고 방풍이 되며 자연 가까이에서 생활하게 되
니 누구나 선호하는 웰빙아파트가 되는 것이다.
넷째， 도로 교통이 원활한 지역에 투자하라. 거리상으로는 직장 등과 멀
더라도 교통사정이 좋아 통근 시간이 오래 걸리지 않으면 거리가 멀다는 것
은 문제가 되지 않는다. 현대 사회에서는 물리적 거리보다는 시간을 중요
시 한다.
다섯째， 지명이 좋은 아파트에 투자하라.
지명을 보면 그 지역의 특징을 파악할 수 있다.
살기 좋으려면 볕이 있어야 하므로 빛광（光）， 볕양（陽）， 남쪽 남
（南） 그 다음으로 안전해야 하니 안전할 안（安）， 먹거리가 풍족해야
하니 넓을 광（廣）， 평평할 평（平）， 근원 원（原）， 물이 있는 내천
（川）， 재물이 있어야 하니 쇠 금（金）， 상상속의 영물인 용용（龍）.
우리 지역에서 투자지명이 좋은 곳은 김해（金海）이다.
돈이 바다처럼 있는 것을 의미하는 것이 김해（金海）이다.
우리나라에서 투자지명이 좋은 곳은 천안（天安）이다. 하늘아래 제일 편
안한 곳을 의미한다. 우리 지역에서 최근에 분양하여 대박을 터트린 아파트
도 안민（安民）터널지역， 광려천 등이다. 지명이 좋으면 살기도 좋다고
하였던가? (창원대 교수, 경영경제연구소장)
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