[부동산&건설] 도내 상반기 전세.매매 동향
- 기사입력 : 2004-06-29 00:00:00
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- 올 상반기동안 도내 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보였지만 진주
와 진해， 거제지역의 전세·매매가는 오히려 크게 상승한 것으로 나타났
다.
부동산정보업체인 부동산114에 따르면 지난해 12월26일 대비 올 6월25일
까지 도내 아파트 시세변동은 매매가의 경우 2.26%， 전셋가는 1.5% 상승
한 것으로 집계됐다.
이는 지난해 정부의 10·29부동산안정대책 이후 후속조치가 가시화되면
서 투기수요가 위축되고 실수요자 위주로 거래가 자리잡았기 때문으로 풀이
된다. 또 전반적으로 아파트 공급물량이 많아진 것도 한 요인으로 보인다.
매매가는 월별로 1월 0.27， 2월 0.38， 3월 0.57， 4월 0.69， 5월
0.26， 6월 0.16% 등의 추이를 보이면서 전반적인 안정세를 보였다.
그러나 이 기간중 진주 하대동 상대주공（13평）이 재건축을 재료로
28.32%가 올라 도내에서 가장 높은 상승률을 보였고 창원 대원동 현대（14
·18·19·23평）도 컨벤션센터 건립에 따른 재개발 기대감 등의 요인으로
25%이상 올랐다.
반면 창원 내동 주공2단지（13평）는 재건축에 대한 불투명 등으로
28.41%를 기록 상반기동안 가장 높은 하락률을 기록했다.
지역별론 그동안 상승세를 주도했던 창원을 대신해 진주（6.16%）와 진해
（5.43%）， 거제（4.02%）， 하동（13.9%）의 약진이 두드러졌다.
반면 투기과열지구로 지정된 창원（1.96%）과 양산（0.91%）， 공급물량
이 많은 김해（1.52%）， 마산（1.56%）， 밀양（1.78%）， 사천
（1.56%）， 통영（0.08%） 등은 평균치를 밑돌았다. 이외 거창（5.55%）
과 창녕（3.29%）은 오히려 가격이 내렸다.
평형별론 51평이상 4.3%로 가장 높은 상승률을 보였고 41∼50평 3.63%，
31∼40평 2.95%， 21∼30평 1.64%， 20평이하 1.25% 등의 순으로 나타나
큰 평형일수록 많이 오른 것으로 나타났다.
한편 전세가는 월별로 1월 0.24， 2월 0.36， 3월 0.48， 4월 0.43， 5
월 0.11， 6월 0.05% 등의 추이를 기록하면서 매매가와 비슷한 양상을 보였
다.
지역별로도 기존의 창원을 대신해 진주（5.35%）， 거제（4.73%）， 진해
（4.26%）， 사천（3.82%） 등의 상승세가 두드러진 반면 창원（0.78%）
등 나머지 지역은 도내 전체평균보다 낮거나 오히려 하락했다.
평형별론 51평이상（2.62%）이 가장 높았고 31∼40평（2.82%）， 41∼50
（1.64%）， 21∼30（0.77%）， 20평이하（0.01%） 등의 순으로 나타났다.
부동산 관계자는 “진주·거제·진해지역의 시세가 강세를 보인 것은 진
주의 경우 수요가 많지만 추가택지공급이 어렵다는 점이， 거제와 진해지역
은 조선경기 호황과 신항만 개발호재 등에 따른 인구유입 등이 계속 이뤄
진 결과로 보인다”고 말했다. 이명용기자 mylee@knnews.co.kr
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