아파트 `속속'  공단조성 `가속'

진영 50만평 택지개발 1만가구 주택공급

동읍 북면 15만명 수용 도시기반시설 계획

대산 IT 업종 중심 창원지방산업단지 개발

  김해 진영읍과 창원 동읍·북면·대산면 일대가 교통망의 확충과 택지개발 및 신도시계획 발표 등으로 새로운 개발의 중심지로 관심을 끌고 있다. 그러나 이들 지역은 동일생활권역으로 종합적 체계적인 개발이 필요하다는 지적이다.
  이 일대의 개발현황과 계획. 교통망의 확충. 해결해야 할 당면한 문제 등을 시리즈로 짚어본다. <편집자 주>

  그동안 창원과 김해의 외곽지로 소외를 받아왔던 창원 북면·동읍·대산과 진영읍 일대가 급부상하고 있다.
  논과 밭. 과수원 등의 전통 농촌지역이였던 이 일대가 택지개발과 공단조성 발표 등으로 자족형 도시로의 발전이 기대되고 있기 때문이다.

  창원 도계동에서 4차선 도로를 타고 10여분을 가면 동읍에 이어 김해 진영읍이 나온다. 도로의 왼쪽편을 보면 한국토지공사가 조성한 20여만평 규모의 진영택지개발 1지구에 도로포장. 초등학교 건립 등 기반시설과 아파트 건립이 한창 진행중이다.

  중흥건설이 분양한 2천10가구 규모의 중흥 S-CLASS와 진영초등학교가 내년 초 입주 및 개교를 앞두고 막바지 공사 중이며. 지난 4월 한국토지신탁이 분양한 진영 코아루 아파트(953가구)도 중흥S-클래스 옆에 토목공사가 진행중이다.
  또 GS건설이 다음달초 택지개발지구내에 977가구의 아파트 분양을 계획하고 있어 도심 형성이 한층 탄력을 받을 전망이다.

  1지구 내에는 아파트 외에도 500가구의 단독주택과 초등학교 2개교. 중학교 및 고등학교 각 1개교 등 4개 학교와 5천여평 규모의 공원과 상업용지에 근린생활시설이 건립된다.

  여기에다 1지구 옆에 30만평 규모의 진영택지개발 2지구 예정지가 현재 사업승인 절차를 밟고 있어 향후 개발이 완료되면 진영택지지구에만 모두 1만여 가구의 주택이 공급되는 미니신도시로 발전하게 된다.

  지난 8일 창원시가 혁신도시 유치계획을 발표한 동읍 일대의 개발도 관심을 모으고 있다. 시는 동읍 덕산리와 봉산리 일원의 그린벨트 조정가능지역 50만평의 부지를 전면 매수해 공영개발 방식으로 혁신도시를 조성한다는 계획이다. 덕산리는 집단화단지로 공공기관을 입지시키고 봉산리는 배후시설 부지로 주택단지와 공원 등으로 개발한다는 것.

  창원시 대산면 일대에는 13만평 규모의 창원지방산업단지가 조성된다. 시내 공장용지난 해소 및 고용창출을 위하여 개발 예정인 지방산업단지에는 IT. 컴퓨터. 전자 정밀 등 미래지향적인 업종과 공장부지난에 허덕이는 창원공단 부품산업업체를 입주시킬 계획. 또 산업단지 입주업체 근로자와 지역 주민들의 편의를 위해 부지내에 주거·상업·유통·복지 용지도 확보할 예정이다.

  창원시는 또 시내의 택지난과 높은 아파트 가격으로 인한 서민들의 주거 안정을 위해 동읍과 북면 일대에 15만명 수용 규모의 택지를 개발할 예정이다. 시는 동읍과 북면 일대를 신방. 동전. 감계. 무동. 내곡. 마산. 무곡 등 7개 지구로 나눠 환지개발 방식으로 개발하여 도로. 상하수도 등 도시기반 시설과 병원. 공공기관 등 각종 시설을 설치할 계획이다.

  이처럼 창원과 김해의 외곽지역이 잇따라 개발될 예정이어서 시내와의 균형발전은 물론이고 주택난의 해소와 함께 새로운 자립형 도시로서 발전이 기대되고 있다.

  그러나 자칫 동일한 수요권역 내에서 개발주체간의 경쟁적 개발에 따른 중복투자 및 과잉개발에 따른 낭비와 비효율의 문제가 발생할 수 있어 사전에 검토가 필요하다는 지적이다.

  실제로 주택수요에 비해 턱없이 많은 택지개발이 지역별로 포함됐다는 주장과 함께 창원국가산업단지의 포화상태로 부족한 산업용지의 확대 개발이 오히려 이 일대에 더욱 시급하다는 여론도 일각에서 제기되고 있다.

  또 잇따른 개발계획의 발표로 투기장으로 변모하고 있는 이 일대에 더 이상 투기세력이 발을 붙이지 못하도록 하여 토지가격의 상승이 개발에 차질을 초래하지 않도록 해야 한다. 이명용기자 mylee@knnews.co.kr