한국능률협회 겸임교수 조 용 인

  토지투자에 있어 좋은 직업 군이라 함은 전문직종사자군(의사. 변호사. 세무사 등)을 말한다. 여기다 관공서. 공공기관. 대기업이 집중되어 있는 지역이 토지가격이 높다.공공기관 지방이전과 이전예상지역의 토지가격이 상승하는 이유도 이런 측면이다.

  다음은 교통접근수단이다.
  교통접근수단이 하나씩 증가할수록 토지가격은 통상 한 배 이상 오르게 된다.

  특히 주목할 교통 수단은 빠르고 정확하고 편리하게 접근할 수 있는 지하철. 고속철도 등이다. 과거 여러 시간 걸려서 돌아가는 지역에 건설되는 대교건설 지역도 눈여겨보면 토지투자에 매우 매력적이다.

  이와함께 같은 지역에 있는 토지라도 그 토지가 가지는 개별적인 접근성에 매우 유의해야 한다.
  사람이 통상 움직이는 이유는 첫째 돈을 벌기 위해서다. 따라서 직장 가는 길목 등을 파악해야 한다. 그 다음으로는 돈을 쓰기 위하여 움직인다고 볼때 집. 시장. 마트. 백화점. 식당. 유흥시설 등의 배치가 어떤지를 파악하는 것이 중요하다. 사람들이 움직이는 또다른 이유는 자녀교육이다.

  토지투자는 길목을 지키는 것이 최고다.
  즉 돈 벌러 가는 길목. 돈 쓰기 위하여 가는 길목. 좋은 교육을 위하여 움직이는 길목이 최고의 투자위치라 할 수 있다.

  톨게이트는 24시간 잔돈이 들어온다. ‘빌 게이츠(Bill gates)’는 우리말로 풀어볼 때 ‘어음 수표가 들어오는 길목’이니 백만장자가 안될 수 있겠는가? 돈벌기 위해서 오늘부터 길목을 지키자.