울산시 남구 옥동 울주군 옛 청사./울주군/

울산시가 2023년까지 1285억원을 들여 옛 울주군 청사 개발사업을 벌이기로 했다.

울산시는 도심인 남구 옥동 ‘금싸라기’ 땅에 방치된 옛 군청사 건물과 부지를 매입해 개발하는 노후공공청사 복합개발사업을 추진하겠다고 13일 밝혔다. 시는 2019년도 수시분 공유재산 관리계획안에 이 사업을 포함하며 공식화했다.

울산시 공유재산 관리계획안에 따르면 시는 남구 옥동 156-3 옛 울주군청 부지 1만588㎡, 건물 4개 동 연면적 9945㎡를 매입하기로 했다.

현재 기준가격은 토지 311억원, 건물 35억원 등 346억원으로 추산된다.

시는 공공시설, 상업시설, 청년주택 등을 건립하는 복합개발사업을 추진하기 위해 옛 군청사를 매입하겠다고 설명했다. 청년 주택은 수도권 자치단체를 중심으로 청년층 주거문제를 해결하기 위해 공급하는 공공 임대주택 개념과 비슷하다.

또 시는 노후공공청사 복합개발사업과 함께 100억원을 들여 옛 군청사 부지 주변 환경을 개선하는 도시재생 뉴딜 사업도 전개하기로 했다. 도시재생 뉴딜 사업은 군청사 주변에 공영 주차장을 만들고, 인근 울산대공원으로 이어지는 ‘그린로드(Green Road)’를 조성해 침체한 옥동지역의 활력과 상권을 회복하고 일자리 창출을 꾀하는 계획이다. 사업 대상 부지는 옛 울주군청사 건물과 부지를 제외한 주변지역으로, 최대 4만여㎡에 달한다. 그린 로드는 차도의 교통안전 지대나 보도, 교차로 등에 계절별 특색과 지역 상징성을 고려해 꽃과 나무를 심는 사업이다.

시는 “울주군청사가 지난해 12월 남구 옥동에서 울주군 청량면으로 이전한 뒤 옛 울주군청사 건물과 부지를 남구청이 매입하려 했지만, 매각대금 분할 납부 방식 등에서 의견이 달라 남구청과 울주군청의 매각 협의가 중단됐다”고 설명했다.

시는 “이처럼 기존 노후한 공공청사와 부지가 방치돼 옥동 주변 상권이 침체하면서 주민들의 개발요청이 잇따라 옛 울주군청사와 부지, 주변 지역을 대상으로 노후공공청사 복합개발과 도시재생 뉴딜 사업을 추진하는 것”이라고 밝혔다.

지광하 기자 jikh@knnews.co.kr